·名称:北方国际物流商贸高科技产业园 ·地址:天津市河北区金纬路鸿基公寓甲16层 ·总投资:65000万美元 ·合作方式:合资、购买、租赁 ·行业类别:高科技产业园、家具建材、物流　　　　　、汽车城 ·是否要求控股:控股 ·建设性质:商业、工业 ·投资回收期:视各子项目具体情况而定 ·占地面积:约140万平米 ·建筑面积:约140万平米 ·建设地址:天津市北辰区小淀镇刘安庄村外　　　　　环线西侧天津职业大学以北 邮　箱：Tjdafu @126.com 联系人：殷广坡13820728878 　　　　殷洪涛13102271115 传　真：26293058 网　址：www.tjdafu.com 邮　编：300147 　　一、项目提交单位情况 　　北方国际物流商贸高科技产业园注册资本10000万元人民币，是一家以房地产投资与开发为主、兼营建筑建材、仓储、商贸、物业管理等业务的大型股份制企业集团。自90年末，公司先后参与了近100万平方米的住宅项目投资与开发，并重点投资建设了海尔工业园项目；同时，与海尔集团达成15年的战略合作关系，并为海尔集团在华北和西北的市场提供仓储服务。2005年，大孚集团投入巨资参与投资和建设了我市规模最大的基础设施建设定向安置房项目（蓝岸森林花园），为推进区域拆迁安置工作和基础设施建设发挥了积极的作用。 “纳百川，行诚信”。大孚集团将继续秉承这一践行多年的经营理念，致力于与社会各界广泛合作，共谋发展；致力于谋求企业发展与社会发展的和谐统一，并促进区域经济发展。 　　二、合作意向 　　项目提交单位（即天津市大孚投资集团有限公司）提供全部项目土地使用权，并结合合作双方的合作需求，可以投入资金、建筑物、房屋、机器设备、无形资产等； 　　我们期待与以下类型的投资者真诚合作： 　　1）具备强大研发能力、技术水平领先、市场前景广阔的高科技企业和研发机构； 　　2）产品科技含量高、附加值高的行业领先企业； 　　3）具备先进经营管理经验、较大经营规模和良好品牌力的家居建材批发零售企业、家具家电销售企业； 　　4）著名品牌汽车厂商和销售商， 　　5） 其他实力强、合作前景广阔的行业企业。 　　我们期待与投资者以下述方式真诚合作： 　　1）合资；2) 定向开发和销售；3）租赁；4）其他有利于双方的合作形式 　　三、项目主要内容 　　（一）项目建设内容、工艺和规模 　　建设内容：本项目将建设高科技研发与孵化基地、综合性家居建材交易中心、国际汽车城、大型家具家电城等四大子项目，并配套建设商务办公楼、酒店式公寓、快捷酒店、仓储中心、行业信息平台等综合性配套设施。同时，各自项目的建设内容将按照不同行业的特点和合作企业的要求进行规划和建设，并确保项目的规划、设计、建设等达到国内领先国际先进的水平。 　　建设规模：项目总体建设规模约为120平方米，将建成华北和环渤海地区规模最大的家居建材交易中心、家具家电交易中心、汽车交易和服务中心，并打造具有相当影响力和辐射力的高科技研发基地、孵化基地和科技资本市场。 　　（二）本项目东至外环线辅道，西至天穆镇地界，南至天津职业大学地界，北至现状北仓道，占地约140万平米，均为新建项目。 　　（三）投资总额 　　项目预计总投资约50亿元人民币。 　　（四）项目配套条件 　　本项目毗邻外环线和京津塘高速公路，距天津国际机场10分钟，距天津港25分钟，距市中心15分钟，距南仓货运站5分钟，距火车站15分钟；项目内和项目周边快速路、城市干道、地铁规划线等组成四通八达的高度发达的交通网络。同时，项目将配套建设商务办公楼、酒店式公寓、快捷酒店、仓储中心、行业信息平台等综合性配套设施。 　　（五）初步的经济效益分析 　　根据初步测算，各子项目的投资收益测算如下： 　　1） 家居建材交易中心预计年净利润约为9600万元人民币，上缴税收约4800万元人民币，静态投资回收期为10—11年； 　　2） 国际汽车城预计年净利润约为13400万元人民币，上缴税收约7000万元人民币，静态投资回收期为9—10年； 　　3） 高科技研发和孵化基地等其他子项目的投资收益测算需结合引进的具体行业和具体项目进行 。