双口镇政府位于北辰区西部，所辖21个行政村，总面积72.4平方公里，人口38000人。现有商业用地700亩。双口镇交通便捷，津福公路、津永公路、津霸公路、津同公路、津保高速公路交织成网。双口镇距天津国际机场25公里，距天津新港65公里，距京溏高速60公里，距天津市中心仅15公里，具有良好的投资环境，具有高效的管理和优质的服务。项目上马后主要经营商业住宅、公寓、旅店、休闲渡假、商业网点、超市物流等内容。

　　天津市双口镇工业园区是天津市政府批准、国家发改委审核同意的市级工业园区。园区总规划面积263.79公顷，位于津保高速天津入口处，津永公路、京福公路以及拟修建的天津环外环环绕园区，交通便利。2008年2月19日与天津河北工业大学科技园建设开发有限公司签订了共建“河北工业大学国家大学科技园”合作协议书。

　　该项目位于园区中心，现有规划商业用地700亩，位于河北大学西侧，该用地西侧为天津市统一规划的双青居住组团的规划建设用地，交通便捷，地理位置优越，适合规划建设住宅、商业金融等服务设施项目。

　　镇政府准备对该商业用地进行对外招商，联合投资商共同实施土地整理、基础设施建设及项目开发。

　　该商业用地辐射面广，发展潜能大。在消费群体方面，目前河北工业大学、工业区企业及周边居民达5万人；十一五末，占地8平方公里的双青居住组团、旧村改造项目及周边工业区、河北工业大学不断扩大，预计消费群体可达15万人。在周边设施配套方面，地铁一号线及天然气管道将延长至此，自来水引水工程已开工建设。因此，该商业用地开发利用价值高，升值空间大，发展前景广阔。

　　建设密度45%、绿地25%、容积率1.2，建筑类别一层至多层，规划占地面积46.67万平方米，规划建筑面积65.98万平方米。总投资7.9亿元人民币，其中建筑投资6.9亿元，绿地、道路、上下水、电力、通讯等配套投资1亿元。预计该项目10年可收回全部投资。